一手房市场始终延续着去年年底以来的翘尾行情，而在二手房市场里，经历了一年的跌宕起伏后，岁末的行情同样是稳中有升。
年末好房源不愁卖
纵观二手房市场在2012年的表现，不难看出，和新房市场的起伏有着大的相似性。据透明售房网数据统计显示，2012年1月，杭州市二手住宅签约套数仅为677套，环比下跌46.35%，同比下跌75.32%，为近三年来最低。
随着市场逐渐适应政策的变化，二手房市场也在逐月转向回暖，尤其是6、7两月，分别创下了2471、2488套的成交量。直到第三季度，二手房市场重归平静，“时间进入下半年以后，由于后续的政策走向不明朗，很多房东都选择不出售房源，直到去年11月中旬以后，才又纷纷将房子挂牌出售，这也从客观上造成了年底的成交高峰。”
值得注意的是年末的这一波翘尾行情。据有关数据统计显示，刚刚过去的12月是2012年度主城区二手住宅成交量最高的一个月，签约套数为2516套。朝晖某中介门店的业务经理告诉记者，一到年底，就会有一大批的急售房源上市，这已经成为了二手房市场的一种规律。
急着出手房源的大部分是一些私营业主，或者是因为无力还款而被迫出售的抵押贷款房源。“这类的房子，挂牌价格一般都低于市场价，去年12月的时候我们店里就接待了几位温州人房东，表明要在2个星期内出售房源，价格低一点也没关系。这样的房子对于买房者来说，买到就是赚到了。但也不是那么好抢的，往往要房源一挂出来，你马上就能赶过来看房，下订单也要够快，不然就被别人买走了。”
不少卖家“撤牌”
而和去年12月的行情相比，本月的二手房市场的成交数量有所减少，新增房源数量也出现了明显的下降。随着年关的，部分急售的房源已经被消化得差不多，目前市场上在售的二手房源还是以常规的为主。
在房地产市场转暖的背景下，不仅卖家看涨2013年的楼市，购房者也表现出迫切的心态，二手房供需双旺，已经是个不争的事实。虽然有房东坐地起价，撤牌，但是中介小吴还是表示，最近的二手房市场挺平稳的。“主要是年底挂出来的房源也不多，很多人只是到店里来问问最近小区的均价怎么样，并不把房子拿出来卖。等过完年以后，相信市场行情会比现在火爆。”
一手房市场始终延续着去年年底以来的翘尾行情，而在二手房市场里，经历了一年的跌宕起伏后，岁末的行情同样是稳中有升。
年末好房源不愁卖
纵观二手房市场在2012年的表现，不难看出，和新房市场的起伏有着大的相似性。据透明售房网数据统计显示，2012年1月，杭州市二手住宅签约套数仅为677套，环比下跌46.35%，同比下跌75.32%，为近三年来最低。
随着市场逐渐适应政策的变化，二手房市场也在逐月转向回暖，尤其是6、7两月，分别创下了2471、2488套的成交量。直到第三季度，二手房市场重归平静，“时间进入下半年以后，由于后续的政策走向不明朗，很多房东都选择不出售房源，直到去年11月中旬以后，才又纷纷将房子挂牌出售，这也从客观上造成了年底的成交高峰。”
值得注意的是年末的这一波翘尾行情。据有关数据统计显示，刚刚过去的12月是2012年度主城区二手住宅成交量最高的一个月，签约套数为2516套。朝晖某中介门店的业务经理告诉记者，一到年底，就会有一大批的急售房源上市，这已经成为了二手房市场的一种规律。
急着出手房源的大部分是一些私营业主，或者是因为无力还款而被迫出售的抵押贷款房源。“这类的房子，挂牌价格一般都低于市场价，去年12月的时候我们店里就接待了几位温州人房东，表明要在2个星期内出售房源，价格低一点也没关系。这样的房子对于买房者来说，买到就是赚到了。但也不是那么好抢的，往往要房源一挂出来，你马上就能赶过来看房，下订单也要够快，不然就被别人买走了。”
不少卖家“撤牌”
而和去年12月的行情相比，本月的二手房市场的成交数量有所减少，新增房源数量也出现了明显的下降。随着年关的，部分急售的房源已经被消化得差不多，目前市场上在售的二手房源还是以常规的为主。
在房地产市场转暖的背景下，不仅卖家看涨2013年的楼市，购房者也表现出迫切的心态，二手房供需双旺，已经是个不争的事实。虽然有房东坐地起价，撤牌，但是中介小吴还是表示，最近的二手房市场挺平稳的。“主要是年底挂出来的房源也不多，很多人只是到店里来问问最近小区的均价怎么样，并不把房子拿出来卖。等过完年以后，相信市场行情会比现在火爆。”