“备战”首次置业，头场仗如何“打”
来源：沈城楼市报 编辑：子禾
如果您是首次买房的置业者，面对碧瓦朱甍的各大楼盘，您是否觉得“满头雾水”，不知从何下手，那么大家不妨来看一下小编为您总结的首次置业常识，给您的首次置业提个醒儿。 走入楼市，四步规划您的首次置业。
1、选对区域，潜力无限。
现如今，沈阳城市化进程加快、规划的相应政策等带动了周边区域迅猛发展。建议大家选择正处于发展阶段的区域如沈北新区、铁西新区、北部于洪、西部于洪、于洪新城等区域，房源丰富，生活配套日益完善，价位适中，更适合经济不是十分充裕的首次置业者。
2、合理计划房款、房贷月供。
要确定自己能够承受的房款总价区间，其中包括首付款与贷款两部分。目前沈城新楼盘首次置业首付一般不低于三成，大部分首次购房者会选择银行按揭贷款或公积金贷款的支付方式，贷款部分月供建议不超过个人月平均收入的50%。有计划的安排房款、月供可以减少家庭支出的压力。
3、选择信誉度高的项目。
首次置业建议首选品牌开发商和信誉度较高的房企开发项目，因为无论是房屋建筑质量还是交房时间都比较有保障。如果购房资金不太充裕的首次置业者建议选择规模项目的前期产品，通常这样的产品入市价格相对较低。而经济条件较为充裕的首次置业者，可以选择社区氛围较为成熟、配套也趋于完善的规模项目的在售产品，这样的产品居住舒适度也较高。
4、精打细算，挑准户型。
对于近期有结婚意向的购房者来说，首次置业需要具备长远的眼光，建议至少选择两居室以上产品，才能满足未来两口或是三口之家的基本居住要求。一开始支付的资金压力会比较大，但随着两人婚后生活逐渐稳定就可以共同分担，这样就可适当购买两室或以上的户型。而在近期没有打算要结婚的购房者可选择交通方便、区域较好的小户型产品。房款总价低，承受还贷压力小。如过几年后考虑结婚想重新再置业，这种交通区域较好的小户型产品也可以较好出手。
踏进售楼处,三步让您识别户型图。
1、看户型尺寸。
很多户型图中，各空间的间隔会采用深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。因此要详细查看户型图上标注的各个功能空间的尺寸，有未标注的，可以询问置业顾问，做到心中有数。
2、看户型形状。
最为合适的首选，应当是方方正正且没有明显缺角的户型，在以后的生活使用和改造中能更方便规划。而趋于狭长、弯曲的户型有时是为了整体美观而设计的，生活实用性差，不建议选择。
3、看户型内部设置。
看户型图时，除了卧室与客厅的基本空间合理外，还要看户型图中的细节设计如门口的空间是否方便日常脱衣换鞋等；是否有阳台设计，这样便于晾晒衣物，保持良好的空气湿度和室内温度；厨房处是否有充分的空间，便于储藏杂物和食材；卫生间是否有窗户，可以便于通风。
看了小编总结的上述几点，您是不是找到了首次置业的“方向”呢？是不是可以想象出未来生活居所的大致“模样”呢？小编建议在您踌躇满志的购房路上，一定要对中意的楼盘仔细斟酌，切合实际的购买适合自己、并且具有高性价比的优质房源。
“备战”首次置业，头场仗如何“打”
来源：沈城楼市报 编辑：子禾
如果您是首次买房的置业者，面对碧瓦朱甍的各大楼盘，您是否觉得“满头雾水”，不知从何下手，那么大家不妨来看一下小编为您总结的首次置业常识，给您的首次置业提个醒儿。
走入楼市，四步规划您的首次置业。
1、选对区域，潜力无限。
现如今，沈阳城市化进程加快、规划的相应政策等带动了周边区域迅猛发展。建议大家选择正处于发展阶段的区域如沈北新区、铁西新区、北部于洪、西部于洪、于洪新城等区域，房源丰富，生活配套日益完善，价位适中，更适合经济不是十分充裕的首次置业者。
2、合理计划房款、房贷月供。
要确定自己能够承受的房款总价区间，其中包括首付款与贷款两部分。目前沈城新楼盘首次置业首付一般不低于三成，大部分首次购房者会选择银行按揭贷款或公积金贷款的支付方式，贷款部分月供建议不超过个人月平均收入的50%。有计划的安排房款、月供可以减少家庭支出的压力。
3、选择信誉度高的项目。
首次置业建议首选品牌开发商和信誉度较高的房企开发项目，因为无论是房屋建筑质量还是交房时间都比较有保障。如果购房资金不太充裕的首次置业者建议选择规模项目的前期产品，通常这样的产品入市价格相对较低。而经济条件较为充裕的首次置业者，可以选择社区氛围较为成熟、配套也趋于完善的规模项目的在售产品，这样的产品居住舒适度也较高。
4、精打细算，挑准户型。
对于近期有结婚意向的购房者来说，首次置业需要具备长远的眼光，建议至少选择两居室以上产品，才能满足未来两口或是三口之家的基本居住要求。一开始支付的资金压力会比较大，但随着两人婚后生活逐渐稳定就可以共同分担，这样就可适当购买两室或以上的户型。而在近期没有打算要结婚的购房者可选择交通方便、区域较好的小户型产品。房款总价低，承受还贷压力小。如过几年后考虑结婚想重新再置业，这种交通区域较好的小户型产品也可以较好出手。
踏进售楼处,三步让您识别户型图。
1、看户型尺寸。
很多户型图中，各空间的间隔会采用深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。因此要详细查看户型图上标注的各个功能空间的尺寸，有未标注的，可以询问置业顾问，做到心中有数。
2、看户型形状。
最为合适的首选，应当是方方正正且没有明显缺角的户型，在以后的生活使用和改造中能更方便规划。而趋于狭长、弯曲的户型有时是为了整体美观而设计的，生活实用性差，不建议选择。
3、看户型内部设置。
看户型图时，除了卧室与客厅的基本空间合理外，还要看户型图中的细节设计如门口的空间是否方便日常脱衣换鞋等；是否有阳台设计，这样便于晾晒衣物，保持良好的空气湿度和室内温度；厨房处是否有充分的空间，便于储藏杂物和食材；卫生间是否有窗户，可以便于通风。
看了小编总结的上述几点，您是不是找到了首次置业的“方向”呢？是不是可以想象出未来生活居所的大致“模样”呢？小编建议在您踌躇满志的购房路上，一定要对中意的楼盘仔细斟酌，切合实际的购买适合自己、并且具有高性价比的优质房源。